임대건물 하자로 인해 이사비용을 청구하는 임차인에게 답변할때- 법조항 포함

-부동산의 표시-
(소재지: - 서울시 강남구 역삼동 테헤란로 207, 7층(역삼동, 아가방앤컴퍼니)

1. 귀하의 일익번창을 기원합니다.

2. 귀하와 본인은 지난 2014. 12. 1. 임대차기간 2014. 12. 30. 부터 2015. 12. 30.까지 1년, 임대보증금 7천만원으로 위 건물에 대한 임대차계약을 체결하였습니다.

3. 귀하는 지난 달 25일 본인에게 전화를 걸어, 본인에게 안방과 거실쪽의 누수로 인한 피해를 입었다며
이사비용과 손해배상으로 70만원을 청구하였습니다.

4. 그러나 민법 제634조(임차인의 통지의무)에는
임차물의 수리를 요하거나 임차물에 대하여 권리를 주장하는
자가 있는 때에는 임차인은 지체없이 임대인에게 이를 통지하여야 한다.
그러나 임대인이 이미 이를 안 때에는 그러하지 아니하다.\"라 명시되어 있습니다.

5. 본인이 이미 임대건물의 누수를 알았거나,귀하께서 누수에 대한 하자보수를
요청하였다면 본인은 민법 제 623조 (임대인의 의무)를 다했을 것 입니다.

6. 그러나 지난 8개월 동안 귀하는 본인에게 임대건물 누수에 대한 통지가 없었습니다.
따라서 귀하께서 일방적으로 청구한 이사비용과 손해배상은 지불할 수 없음을 알려드립니다.

수리(비)청구 관련 샘플

95.임차건물 하자 보수후 임대인에게 수리비를 청구하는 경우 - 법조항포함
99.임차건물 수리후 수리비용 거부하는 임대인에게 비용지불과 월세 감액을 청구하는 경우
93.임대인 요구에 의한 계약해지로 이사비용을 청구하는 경우
90.계약종료 후 임차인 상대 임차목적물 원상회복을 요청하는 경우^{0
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100.임차 건물 누수 수리거부로 인한 보증금 반환을 독촉하는 경우
94.임차 건물 누수로 임대인에게 수리를 요청하는 경우
96.임대건물 하자로 인해 이사비용을 청구하는 임차인에게 답변할때- 법조항 포함
92.임차건물 하자로 수리요구한 임차인에게 답변하는 경우
98.임차 건물 빌트인 제품 고장으로 수리를 요청할 경우
97.임차 건물 누수로 인해 수리를 요청하는 경우- 법조항포함^{0
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임대차 관련 샘플

68.전세보증금 반환요구 및 임차권등기명령신청 예정을 통보할 경우^{0
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64.임대인의 보증금 반환기한 연장요구에 대해 답변할 경우
105.임대인에게 구조변경의 허락, 동의를 구하는 경우(상가)
9.월 차임 연체를 이유로 임차인에게 임대차계약 해지를 통지할 경우(주택임대차보호법)^{0
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65.임대인이 보증금 중 원상회복 비용 등을 이유로 지급하지 아니한 일부 보증금의 반환을 요구할 경우
26.임대인이 임차인에게 전세 보증금 인상요청이 도달하였음을 통보할때
86.불법 증축으로 임차인에게 원상복구요청과 계약해지를 통보하는경우
23.임대료 증액요청에 대한 답변(주택)-법조항 포함
94.임차 건물 누수로 임대인에게 수리를 요청하는 경우
46.임대인에게 임대차계약의 양도 동의를 구할 경우^{0
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